Gestion Locative

Pack 2 CLES

 

Le pack 2 CLES CLAVIGER : Déléguez toutes les tâches administratives et comptables du quotidien pour n’intervenir que ponctuellement au moment du changement de locataire.

 

Prestations et conditions 2 CLES tarif des prestations & options
     
     
Durée du mandat 1 an  
 
Possibilité de résiliation lorsque le local devient vacant a sans frais ni pénalité
Possibilité de résiliation chaque année (préavis 2 mois) a sans frais ni pénalité
 
Honoraires de gestion ht (en% des sommes encaissées) 3,5  
Honoraires de gestion ttc (en% des sommes encaissées) 4,2  
 
Honoraires de relocation, facturés à la remise des clés au nouveau locataire r Studio / F1 : 600,00 €
F2 / F3 : 800,00 €
APPT F4 et + : 1.000,00 €
MAISON <110 m2 : 1.200,00 €
MAISON 110 m2 et + : 1.500,00 €
 
Durant le bail :  
   
Appel des loyers et encaissement a inclus dans le forfait
 
Suivi de la validité du contrat d’assurance locataire a inclus dans le forfait
 
Relance des retards et pré-contentieux a inclus dans le forfait
 
Envoi dossier à l’Huissier pour Commandement (bail hors assurance GLI) (tarif de l’Huissier en sus) option 30,00 € par envoi, intervention de l’Huissier en sus
   
Suivi de la procédure contentieuse (bail hors assurance GLI) option 450,00 € pour rédaction de l’assignation, envoi pour signification à l’Huissier, enrôlement auprès du Tribunal, préparation du dossier à votre attention et envoi à l’avocat le cas échéant – les frais des auxiliaires de justice (Huissier, Avocat éventuel) vous sont facturés directement
   
Suivi du Contentieux et envoi à l’assureur GLI (si assurance souscrite) a inclus dans le forfait
 
Régularisations annuelles de charges auprès du locataire a
 
Révision annuelle du loyer selon indice applicable a inclus dans le forfait
 
Paiement de la cotisation GLI (si souscrite) a inclus dans le forfait
 
Pilotage et suivi des menues réparations (<800€) et des travaux d’urgence option 60,00 € par an
 
 
Au changement de locataire :  
   
Congé par le bailleur au locataire a Packs « 1 clé » et « 2 clés » : 120,00 € à l’unité +coût de l’huissier si réalisé par acte extrajudiciaire
Pack « 3 clés » : 90,00 € à l’unité +coût de l’huissier si réalisé par acte extrajudiciaire
 
Traitement du congé donné par le locataire au bailleur a inclus dans le forfait
 
Etablissement de l’état des lieux de sortie r inclus dans le forfait
 
Etablissement du compte de sortie et restitution du dépôt de garantie au locataire a inclus dans le forfait
 
Suivi amiable et recouvrement du solde débiteur locataire après départ du logement durant 3 mois a inclus dans le forfait
 
Recherche d’un nouveau locataire : annonces, visites r inclus dans le forfait
 
Option aide à la recherche de locataires : passage d’annonces sur les sites internet, logicimmo.com, leboncoin.fr, redirection vers le propriétaire, par e-mail, des seules candidatures susceptibles de remplir les conditions de la location option 50,00 € par recherche
   
Etude des dossiers des candidats locataires et validation en accord avec le bailleur option 30,00 € par lot à louer, facturé au moment du choix du candidat
 
Rédaction du contrat de location a 150,00 € par location
 
Signature du contrat de location pour le compte du propriétaire r inclus dans le forfait
   
Envoi d’un état des lieux « type » adapté au logement loué, à remplir contradictoirement a 15,00 € à l’unité
 
Etablissement de l’état des lieux d’entrée r inclus dans le forfait
 
Souscription pour le bailleur de l’assurance GLI (si assurance souhaitée) option 30,00 € par souscription – cotisation assurance en sus
 
 
Prestations administratives et comptables :  
   
Ouverture du dossier propriétaire bailleur 45,00 €  
   
Création d’un nouveau lot à gérer 10,00 €  
   
Reversement des fonds par virement bancaire pour le 20 du mois, avec un délai minimum de 11 jours entre l’encaissement du loyer et le reversement au bailleur (si le loyer a été réglé par chèque) a inclus dans le forfait
 
Compte-rendu de gestion mensuel, par e-mail a inclus dans le forfait
 
Paiement des charges courantes de l’immeuble (ex : appels de charges du syndic de l’immeuble, prestataire de nettoyage des parties communes, Edf communs…) option 60,00 € par an
   
Réalisation de la déclaration de tva et paiement (si assujetti) r 100,00 € par an
 
Relevé annuel en vue de la déclaration d’impôts, par e-mail a inclus dans le forfait
 
Assistance et Conseils personnalisés via une adresse e-mails dédiée a  
 
Souscription de l’assurance « Propriétaire Non Occupant » (PNO) option 10,00 € par souscription – cotisation assurance en sus
a signifie que la prestation est incluse dans le forfait. Sans autre indication, le coût de la prestation est inclus et ne donne donc lieu à aucune autre facturation
option signifie que vous pouvez ajouter cette prestation, y compris en cours de mandat et son tarif vous est précisé.
r signifie que la prestation n’est pas disponible pour ce pack ou bien qu’elle est sans objet (incluse ailleurs par exemple)