Gestion LocativePack 2 CLES |
Le pack 2 CLES CLAVIGER : Déléguez toutes les tâches administratives et comptables du quotidien pour n’intervenir que ponctuellement au moment du changement de locataire.
| Prestations et conditions | 2 CLES | tarif des prestations & options |
| Durée du mandat | 1 an | |
| Possibilité de résiliation lorsque le local devient vacant | a | sans frais ni pénalité |
| Possibilité de résiliation chaque année (préavis 2 mois) | a | sans frais ni pénalité |
| Honoraires de gestion ht (en% des sommes encaissées) | 3,5 | |
| Honoraires de gestion ttc (en% des sommes encaissées) | 4,2 | |
| Honoraires de relocation, facturés à la remise des clés au nouveau locataire | r | |
| Durant le bail : | ||
| Appel des loyers et encaissement | a | inclus dans le forfait |
| Suivi de la validité du contrat d’assurance locataire | a | inclus dans le forfait |
| Relance des retards et pré-contentieux | a | inclus dans le forfait |
| Envoi dossier à l’Huissier pour Commandement (bail hors assurance GLI) (tarif de l’Huissier en sus) | option | 30,00 € par envoi, intervention de l’Huissier en sus |
| Suivi de la procédure contentieuse (bail hors assurance GLI) | option | 450,00 € pour rédaction de l’assignation, envoi pour signification à l’Huissier, enrôlement auprès du Tribunal, préparation du dossier à votre attention et envoi à l’avocat le cas échéant – les frais des auxiliaires de justice (Huissier, Avocat éventuel) vous sont facturés directement |
| Suivi du Contentieux et envoi à l’assureur GLI (si assurance souscrite) | a | inclus dans le forfait |
| Régularisations annuelles de charges auprès du locataire | a | |
| Révision annuelle du loyer selon indice applicable | a | inclus dans le forfait |
| Paiement de la cotisation GLI (si souscrite) | a | inclus dans le forfait |
| Pilotage et suivi des menues réparations (<800€) et des travaux d’urgence | option | 60,00 € par an |
| Au changement de locataire : | ||
| Congé par le bailleur au locataire | a | Packs « 1 clé » et « 2 clés » : 120,00 € à l’unité +coût de l’huissier si réalisé par acte extrajudiciaire |
| Traitement du congé donné par le locataire au bailleur | a | inclus dans le forfait |
| Etablissement de l’état des lieux de sortie | r | inclus dans le forfait |
| Etablissement du compte de sortie et restitution du dépôt de garantie au locataire | a | inclus dans le forfait |
| Suivi amiable et recouvrement du solde débiteur locataire après départ du logement durant 3 mois | a | inclus dans le forfait |
| Recherche d’un nouveau locataire : annonces, visites | r | inclus dans le forfait |
| Option aide à la recherche de locataires : passage d’annonces sur les sites internet, administrateurs-de-biens.fr, leboncoin.fr, redirection vers le propriétaire, par e-mail, des seules candidatures susceptibles de remplir les conditions de la location | option | 100,00 € par recherche |
| Etude des dossiers des candidats locataires et validation en accord avec le bailleur | option | 30,00 € par lot à louer, facturé au moment du choix du candidat |
| Rédaction du contrat de location | a | 150,00 € par location |
| Signature du contrat de location pour le compte du propriétaire | r | inclus dans le forfait |
| Envoi d’un état des lieux « type » adapté au logement loué, à remplir contradictoirement | a | 15,00 € à l’unité |
| Etablissement de l’état des lieux d’entrée | r | inclus dans le forfait |
| Souscription pour le bailleur de l’assurance GLI (si assurance souhaitée) | option | 30,00 € par souscription – cotisation assurance en sus |
| Prestations administratives et comptables : | ||
| Ouverture du dossier propriétaire bailleur | 45,00 € | |
| Création d’un nouveau lot à gérer | 10,00 € | |
| Reversement des fonds par virement bancaire pour le 20 du mois, avec un délai minimum de 11 jours entre l’encaissement du loyer et le reversement au bailleur (si le loyer a été réglé par chèque) | a | inclus dans le forfait |
| Compte-rendu de gestion mensuel, par e-mail | a | inclus dans le forfait |
| Paiement des charges courantes de l’immeuble (ex : appels de charges du syndic de l’immeuble, prestataire de nettoyage des parties communes, Edf communs…) | option | 60,00 € par an |
| Réalisation de la déclaration de tva et paiement (si assujetti) | r | |
| Relevé annuel en vue de la déclaration d’impôts, par e-mail | a | inclus dans le forfait |
| Assistance et Conseils personnalisés via une adresse e-mails dédiée | a | |
| Souscription de l’assurance « Propriétaire Non Occupant » (PNO) | option | 10,00 € par souscription – cotisation assurance en sus |
| a | signifie que la prestation est incluse dans le forfait. Sans autre indication, le coût de la prestation est inclus et ne donne donc lieu à aucune autre facturation | |
| option | signifie que vous pouvez ajouter cette prestation, y compris en cours de mandat et son tarif vous est précisé. | |
| r | signifie que la prestation n’est pas disponible pour ce pack ou bien qu’elle est sans objet (incluse ailleurs par exemple) | |